Le barème indicatif de la valeur des terres agricoles, fondé sur les transactions faites en 2022 vient d’être publié par le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation.
Celui-ci s’applique aux parcelles non bâties, comme les terres labourables, les prairies et les vignes.
Le prix moyen de l’hectare en forte hausse
Concernant l’année 2022, il apparaît ainsi que dans la région PACA, le prix des terres et prés libres s’élève à 12 020 € par hectare.
Le prix moyen de l’hectare progresse ainsi de 26,1 % en 2022, après un repli d’une ampleur comparable en 2021 (- 22,1 %).
Toutefois, selon le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation, la région est marquée par une forte hétérogénéité qui rend difficile l’analyse de la fluctuation du marché. et la rareté du foncier disponible. « Par endroit, le marché semble dynamique et les prix se maintiennent voire augmentent dans certains secteurs ».
> A noter également la rareté du foncier disponible.
Evolution du prix des terres et prés libres
Les prix varient entre 7 570 €/ha dans les Alpes-de-Haute-Provence, en hausse de 15 % par rapport à 2021 et 15 100 €/ha dans les Bouches-du-Rhône (+ 1%) où le niveau reste élevé en dépit d’une politique visant depuis plusieurs années à réguler les prix, du fait de la forte population de cette région agricole.
A l’inverse, le prix des terres libres recule de 5 % dans le Var à 12 550 €/ha où la tension du foncier disponible est à l’origine d’un Plan de reconquête agricole des terres en friche porté par la chambre d’agriculture.
Des transactions en baisse
Quant au nombre de transactions, il est en baisse de 15,2 % par rapport à 2021 avec 2 770 ventes portant sur une surface considérablement réduite de 9 000 ha (- 37,5 %)
> La valeur vénale des terres en France est calculée à partir des données de la SAFER sur la base des notification qui lui sont faites sur les ventes de terrains agricoles libres de bail rural en France.
