PACA : le prix des terres agricoles en baisse en 2021

Le barème indicatif de la valeur des terres agricoles 2021, fondé sur les transactions faites en 2020 vient d’être publié par le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation. Celui-ci s’applique aux parcelles non bâties, comme les terres labourables, les prairies et les vignes. > La valeur vénale des terres en France est calculée à partir des données de la SAFER sur la base des notification qui lui sont faites sur les ventes de terrains agricoles libres de bail rural en France. 

Le prix moyen de l’hectare en net recul

Concernant l’année 2021, il apparaît ainsi que dans la région PACA, le prix moyen de l’hectare libre est établi à à 9 530 €/ha, soit une baisse de 22,1 %. Ce recul intervient après une hausse de + 18,7 % en 2020, pour un prix moyen de 12 230 €/ha. Toutefois, le prix ne reflète pas la diversité des situations dans la région PACA, selon le Service de la statistique et de la prospective (SSP) du ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation. « Par endroit, le marché semble dynamique et les prix se maintiennent voire augmentent dans certains secteurs » précise le Service de la statistique, pour qui cependant « la grande hétérogénéité des territoires dans la région rendant l'analyse globale difficile ».

Evolution du prix des terres et prés libres non bâtis en Provence-Alpes-Côte d'Azur

- Dans les Alpes-de-Hautes-Provence, les prix évoluent ainsi de 6 600 €/ha en augmentation de 5 % par rapport à 2020. - Dans les Hautes-Alpes, les prix affichent une baisse de l’ordre de - 6 % , à 9020€/ha contre 9600 €/ha l’an passé. - Dans les Bouches-de-Rhône, le prix moyen est en baisse, à 15 200 €/ha, contre 15840 €/ha en 2021, en lien avec une politique destinée à stabiliser les prix dans ce département agricole extrêmement peuplé. - Dans le Var, les prix se stabilisent à 13 270 €/ha, contre 13 310 €/ha en 2021, où face à la rareté du foncier disponible, collectivités et filières agricoles s'organisent de plus en plus pour développer et reconquérir des terres en friches, tandis que des Zones agricoles protégées sont mises en place. - Enfin, dans le Vaucluse, la tendance des prix est elle à l’inverse, avec une hausse de près de 7 %, passant de 13800 €/ha à 14750 €/ha cette année. A noter également, selon SSP que sur la moyenne régionale, le marché reste très dynamique. « Le nombre de transactions a progressé de 22,9 % avec 3 260 ventes, pour 14 500 ha au total (+29 % par rapport à 2020) ».

Source : Web-agri / Terre-net Media